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Un profesional del sector asegura que hacia el año 2.006 en la Comunidad Valenciana “la vivienda no se vendía, sino que se despachaba”. Y este comentario es un claro ejemplo de lo exultante que estaban por aquel entonces todas las vertientes que tuvieran que ver con el negocio de la construcción residencial.

Las nuevas viviendas a lo largo del litoral mediterráneo se vendían en el mercado apenas sobre los planos, sin siquiera esperar los cimientos. Y la necesidad de mano de obra, generalmente inmigrante, también requería de nuevas viviendas más modestas para vivir.

El Banco de Valencia operaba en un territorio que había sido bendecido por la promoción inmobiliaria. Bancaja tomó el control de casi el 40% del Banco y se transformó en el colchón que necesitaba un Banco conservador como el de Valencia para dar el gran salto que el momento requería.

José Luis Olivas tomó la presidencia del Banco en un momento inmejorable, en enero del 2.004. Y poco después presentaba un resultado en donde el volumen del negocio superaba por vez primera los 12.000 millones de euros.

Para los accionistas la rentabilidad no paraba de crecer. En el 2.004 fue del 65%, y los directivos del Banco anunciaban nuevos planes de expansión con oficinas en toda España.

Incluso las leyes valencianas permitían el uso del suelo sin ser dueño del mismo y la rentabilidad de la construcción no encontraba equivalente en ninguna otra actividad.

Todo siguió sobre ruedas marchando cada vez mejor, con inversiones crediticias por parte del Banco que crecían a un ritmo del 30% anual, hasta que en el año 2.007 ya comenzaron a detectarse algunos síntomas de alarma, al punto que Olivas calificó a ese año como “especial”.

2.007 cerró para el Banco con beneficios del 20%, pero se notaba que algo no estaba bien, que iba a suceder algo inconveniente. Hasta que la burbuja inmobiliaria se infló tanto que terminó por estallar.

El primer golpe duro y público por su dimensión fue cuando Polaris, una inmobiliaria con grandes proyectos en Murcia, colocó entre sus acreedores propiedades por un valor de casi 1.000 millones de euros.

Bancaja y el Banco de Valencia y Murcia fueron las instituciones más afectadas.

A partir de ese momento los quebrantos se multiplicaron exponencialmente y el Banco de Valencia acumuló entre sus activos promociones incompletas y una cantidad de suelo cuyo valor está hoy puesto en duda por el Banco de España.

Finalmente la inyección de 1.000 millones de euros por parte del FROB para mantener a flote a la entidad valenciana obligó a Olivas a renunciar recientemente a la vicepresidencia del Banco Financiero y de Ahorros y a la vicepresidencia de Bankia.

Después de que el pasado 16 de febrero el gobierno de Cataluña intentara sin éxito colocar bonos en los mercados institucionales, finalmente el pasado lunes 28 pudo volver a dichos mercados con una nueva emisión de bonos.

De acuerdo a informaciones de fuentes financieras, la Generalitat pudo colocar 400 millones de euros entre varios grandes inversores con una rentabilidad del 5,5% a dos años de plazo.

Estas cifras indican que Cataluña va a pagar el doble de lo que paga el gobierno central de España por endeudarse.

Al ser consultadas fuentes del poder ejecutivo de la comunidad catalana sobre ese punto en especial, estas decidieron no comentar los pormenores de la operación.

Esta emisión de bonos por parte de una comunidad autónoma supone el regreso de dichas comunidades a los mercados de deuda soberana desde el mes de agosto del año pasado, cuando la misma Generalitat realizó una emisión de 1.000 millones de euros de deuda a un plazo de cinco años y con un tipo de interés del 5,75%.

A partir de ese momento, las administraciones autonómicas dejaron de realizar estas operaciones y se vieron obligadas a emitir sólo para el mercado minorista, lo cual implicó un coste cercano al 7,75%, desglosados en 4,75% de remuneración para el inversor y el 3% restante de comisión bancaria.

Entre las comunidades que se vieron obligadas a recurrir a este tipo de colocaciones estuvieron la propia Cataluña, la Comunidad Valenciana y las Baleares.

Por estos días la Generalitat también cerró un préstamo de otros 400 millones de euros con un plazo de devolución de cuatro años con el Banco Santander, el mismo que el año pasado se negó a participar en operaciones crediticias con la administración catalana.

Con las dos operaciones que mencionamos anteriormente, el gobierno de Cataluña va a obtener unos 700 millones de euros de los 1.866 millones de la moneda común a los que está autorizado a endeudarse por el Banco de España.

Las comunidades autónomas en España subieron considerablemente el nivel de deuda que presentaban, sobre todo en la última parte del 2.010.

La cantidad total de esta deuda es de 115.455 millones de euros, lo que supone un incremento del 32% si se lo compara con el mismo período del año 2.009.

Además esta cifra representa un nivel récord de casi el 11% del Producto Interno Bruto (PIB), un 0,7% más que en el tercer trimestre del mismo año.

No cabe duda de que las dificultades económicas emergentes de la crisis global han hecho estragos, ya que estos guarismos muestran que las administraciones regionales duplicaron su nivel de deuda en el término de tres años.

A la cabeza de la no deseable lista de los más endeudados figura la Comunidad Valenciana con un 17,2% de su PIB. En orden decreciente, pero muy cerca de la primera, le siguen Castilla-La Mancha con el 16,5% del PIB y Cataluña con el 16,2% de su Producto Interno Bruto.

Las otras Comunidades que presentan cifras de porcentaje deuda de dos dígitos son Baleares y Galicia.

Ahora si tenemos en cuenta el volumen de la deuda, Cataluña presenta por lejos la peor situación, con un 28% del total de toda España.

Si se estudia un poco la situación se podrá ver que a grandes rasgos las comunidades más endeudadas son las mismas que presentaron los mayores niveles de desviación del déficit en el 2.010.

Una rara excepción es el caso de Murcia, que cerró el año pasado como la segunda comunidad con mayor nivel de incumplimiento y ahora se ve que su deuda no figura entre las más grandes, ya que es del 7,7% de su PIB.

Las deudas de las comunidades autónomas han crecido fuertemente por la caída de ingresos y la subida del gasto que se deriva de la crisis económica.

En el último trimestre del año, todas las comunidades a excepción de La Rioja y Canarias subieron su nivel de deuda. Y entre estas subidas, la mayor se da en Extremadura, cuya deuda pasó del 8,2 al 9,8% de su PIB en tan solo tres meses.

En el extremo opuesto de la lista, Cantabria presenta un nivel de endeudamiento de “sólo” el 6,7% de su PIB. Anteriormente había sido Asturias, que ahora ocupa el segundo lugar junto a Madrid con el 7,1% del PIB.

En medio de los desacoples y problemas que los coletazos de la crisis económica global siguen generando en España, se suceden malas noticias en cuanto a las “notas” que las principales calificadoras de riesgo les están poniendo a algunas comunidades autónomas de España.

No es que este hecho cambie demasiado la situación de esas comunidades, pero una baja en las calificaciones siempre entorpece las posibilidades de generar nuevas fuentes de intercambio con otras regiones, y de por sí no es un buen parámetro para medir la marcha de las cosas en esas comunidades.

Hace apenas siete días, era Standard & Poor’s la que ponía la deuda contraída por España en estrecha vigilancia y con pronósticos de implicancias negativas.

Ahora es otra calificadora de prestigio internacional, Moody’s, quien ha rebajado la calificación de obtención de créditos en tres comunidades españolas, la Comunidad Valenciana, Castilla- La Mancha y Catalunya.

A las tres comunidades las mantiene en estos días con una perspectiva negativa ante la posibilidad de un nuevo recorte de sus calificaciones en el futuro.

Pero no son éstas las únicas comunidades que parecen estar en problemas más o menos serios, al menos según el punto de vista de Moody’s.

En otro comunicado paralelo la calificadora informó que por las características de la marcha de la economía también se ve precisada a poner bajo vigilancia a Andalucía, Castilla y León, Extremadura y Galicia.

Todas estas últimas comunidades cambiaron en las últimas mediciones de Moody’s las perspectivas de “estable” a “negativa”.

Fue durante el último verano español, en Julio de este año, cuando la calificadora advirtió que estaba cambiando de manera “peligrosa” su visión acerca de las administraciones regionales en toda España, lo que en cierta forma explica por qué ahora se ha producido esta debacle en las nuevas calificaciones.

Todo esto sucede apenas horas después de que el presidente del gobierno español, José Luis Rodríguez Zapatero, afirmara ante el Congreso de Diputados que hoy por hoy las calificadoras de riesgo, entre las que hizo especial hincapié en Moody’s, no son sino “oráculos financieros” que ahora se jactan de hacer predicciones exactas y sin margen de error, y en el pasado fueron incapaces siquiera de prever la terrible crisis a nivel mundial que se avecinaba.

No es tampoco un dato menor para el “enojo” de Rodríguez Zapatero el hecho de que Moody’s colocó recientemente a España primera en la lista de las economías de la Eurozona con más riesgos en los tramos finales de la crisis.

En estos días se dio a conocer la cifra de turistas extranjeros que visitaron España: el número apenas superó los 2,6 millones durante el pasado mes de enero.

Este informe confirma una dolorosa realidad, es decir, un descenso del 10,1% de llegadas con respecto al año 2008, de acuerdo a la Encuesta de Movimientos Turísticos en Frontera (FRONTUR). Esto convierte a ese mes en el de peor resultado desde que existen estadísticas turísticas, iniciadas en 1995, cuando empezaron a realizarse este tipo de encuestas.

Habría que remontarse hasta otro mes de enero, pero del año 2002, para reeditar un índice negativo. En aquel momento el descenso fue del 1,1%; en cambio, el resto de los valores examinados han mostrado siempre números crecientes.

Las mayores bajadas se dieron sobre todo en Andalucía y en la Comunidad Valenciana, dos puntos clave para los turistas del norte de Europa. Las islas Canarias recibieron 782.000 turistas (con un 30,5% del total general), aunque un 7,5% menos que el año pasado, seguido de lejos por Cataluña, que con 571.000 (22,3% del total) registró una caída de la actividad del 8,4%.

Pero el resultado más bajo se lo lleva la misma Comunidad Valenciana, con un 24,7% menos y un número de 209.909 visitas, y también Andalucía, con una bajada del 19,2%. El lado opuesto lo ocupan las islas Baleares y el ayuntamiento de Madrid, que elevaron sus cifras un 5,9% y un 2,6% respectivamente, en el mismo mes.

Hablando de la procedencia de los visitantes, el Reino Unido es quien más gente ha remitido, con 575.037 turistas (un 22,5% del total), pero también con un descenso mensual del 20,5%, mientras que Alemania está en segunda posición, con 442.080 visitantes (y un 17,3% del total, esto es, una caída del 7%). También acusó una baja el porcentaje de turistas italianos, que ha bajado un 19,6% en enero, y el de los Estados Unidos, que ha retrocedido un 15,3%.