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A pesar del muy mal momento que está viviendo el mercado inmobiliario de España, las grandes empresas constructoras españolas presentaron hace apenas unas horas informes donde se constata una subida en sus beneficios durante el transcurso del primer semestre del año.

Mientras se está a punto de conocer los resultados en las utilidades de ACS, otra de las grandes empresas del país, FCC, comunicó recientemente que obtuvo un beneficio neto de 100,9 millones de euros en el período enero/junio del 2.011, lo que representa una mejora del 6,7% si se lo compara con el mismo lapso del año anterior.

Debemos aclarar que el principal responsable de este resultado positivo fue el mercado internacional, donde el grupo facturó 2.713 millones de euros, un 8,3% más en la comparación interanual, mientras que en el campo doméstico la facturación fue de 2.767 millones de la moneda común, casi un 14% menos que el primer semestre del 2.010.

Así es que se observa que FCC logró prácticamente la mitad de sus ingresos fuera de las fronteras españolas.

La actividad constructora de FCC, si bien se mantiene como la principal fuente de ingresos de la compañía, generó un total de 2.883 millones de euros hasta junio, con una caída del 6% en términos interanuales.

Las obras pendientes de ejecutar de la empresa están valoradas al término del primer semestre del año en poco más de 10.300 millones de euros.

En el período en cuestión, la única área de negocios que creció fue la correspondiente a servicios medioambientales, que facturó 1.825 millones de euros, un 2% más respecto al primer semestre del año pasado.

Otro de los grandes grupos españoles, el OHL, también presentó beneficios netos de casi 79 millones de euros en el semestre enero/junio, un 20% más que en el mismo semestre del año pasado. En este caso también la empresa atribuyó sus resultados a la buena evolución de su actividad de concesiones y a la subida de su presencia internacional.

En este caso es la filial de concesiones la que más creció en el semestre, con un aumento del 17,4%, situándose así como la segunda fuente de ingresos de la compañía con el 30% del total de la facturación, es decir unos 808 millones de euros.

Así como hace dos años la crisis inmobiliaria en los Estados Unidos desató una crisis económica y financiera global de la que no había precedentes en el mundo, ahora parece que la situación en Dubai está comenzando a alarmar al mundo.

Hace pocos años mucha gente comenzó a invertir en urbanizaciones en los Emiratos Árabes. La gente hacía cola frente a las inmobiliarias y poco importaba si los edificios existían, si los planos estaban hechos y los antecedentes de las Empresas constructoras.

En el mismo momento en que alguien firmaba el contrato de compra de una propiedad, ya encontraba alguna persona que le ofrecería un 10% más de lo que había pagado.

Pero lo concreto es que habiendo pagado la mayoría de la gente cerca del 80% el valor de la propiedad que adquirieron, se encuentran con que ni siquiera los cimientos de los edificios han sido colocados en su lugar.

Nadie buscaba especular, pues la mayoría de los compradores eran de países vecinos como Irak, que estaban y están en serios problemas, y la meta de casi todos era encontrar refugio para las familias y su dinero en caso de que las cosas se pusieran todavía peor en sus países de origen.

Ahora, cuando a fines del 2.008 muchos regresaron a Dubai para ver cómo marchaba la edificación de sus nuevas viviendas, en la mayoría de los casos se encontraron sólo con inmensas cantidades de arena.

Esto le ha ocurrido a decenas de miles de inversores y profesionales de todas partes del mundo que creyeron encontrar en los Emiratos Árabes la salvación para el futuro de su dinero.

Todos se sintieron atraídos por los beneficios que brindaba un emirato que treinta años atrás costaba encontrarlo en el mapa.

Dubai es el más dinámico de los siete Estados que forman los Emiratos Árabes Unidos (EAU), y hoy en día se lo conoce en el mundo por tener el edificio más alto del planeta, el hotel con más estrellas, una pista de esquí en el desierto, y probablemente en poco tiempo pase también a ser conocido por el triste hecho de haber llevado adelante la estafa inmobiliaria más importante de los últimos tiempos.

Sólo debemos esperar que esta nueva especie de burbuja inmobiliaria no desencadene una situación como la que se está todavía viviendo a nivel global.

Sería verdaderamente demasiado.