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El grave problema inmobiliario por el que atraviesa España como una de las consecuencias de la crisis económica global ha obligado a los constructores a disminuir en gran medida el ritmo de construcción de nuevas viviendas porque el stock de casas que no se venden ya superó las peores expectativas.

Las viviendas que no encuentran comprador ya superan el millón de unidades, y no se vislumbra en el corto plazo que ese número pueda hacerse menor de manera significativa.

Según datos que dio a conocer el Ministerio de Vivienda, el número de propiedades que no encuentran comprador volverá a aumentar en los meses venideros al terminarse las casi 32.000 promociones que se iniciaron en el primer trimestre del 2.009, que fueron prácticamente un 70% que en el mismo trimestre del año pasado.

También está aumentando la vivienda con protección oficial, que representa más del 33% de las construcciones que se iniciaron entre Enero y Marzo de este año.

Los créditos tampoco han aumentado, y eso dificulta el movimiento del mercado inmobiliario. Las hipotecas que se hacen para comprar viviendas cayeron poco más del 41% en Abril con respecto al mismo mes del 2.008, según informó el INE. Todas estas cifras confluyen para tener un panorama preocupante con respecto a la evolución del sector inmobiliario español a corto y mediano plazo.

Si la comparación se hace con respecto al capital solicitado por los futuros compradores en calidad de préstamos, éste disminuyó un 53% con respecto al año pasado.

En medio de todos estos datos poco alentadores, Eurostat dio a conocer un dato positivo para los propietarios españoles. En España el 83% de las familias son dueñas de sus viviendas, mientras que la media en la Unión Europea es del 65%.

El único país de la UE donde menos de la mitad de la población es dueña de sus viviendas es Alemania con el 46%, mientras que en todos los demás países más del 50% de la población es propietaria del lugar donde vive.

Evidentemente, la crisis por la que atraviesa la Eurozona y buena parte del mundo es muy profunda, y no caben dudas de que dentro de esa crisis, el mercado inmobiliario es uno de os más perjudicados.

El Fondo Monetario Internacional asegura que los países de Europa no comenzarán a subir por la pata ascendente de la letra “U”, que es una de las que marcan la forma de salir de esta crisis global, hasta la segunda mitad del año próximo.

Incluso algunos países, como España e Irlanda, pueden llegar a tardar todavía más debido al grave problema inmobiliario y la gran subida del número de parados.

Las aguas se han separado entre los economistas y ya se vislumbran al menos dos tipos de expectativas de cara al futuro: los que vislumbran signos de mejoría no sin antes atravesar todavía varios “trimestres” de crisis, y los que aún a mediano plazo no creen que se presente una situación más aliviada para la economía mundial.

El FMI está situado en el primer grupo, y su Director en Europa, Marek Belka, enfatizó los grandes cambios que deberán implementar los gobiernos en materia de política económica para que no se vuelva a repetir esta crisis, a la que calificó como la “mayor tormenta económica de la Historia Europea”.

En su informe, el Fondo remarcó varios puntos débiles de la forma en que los países europeos hicieron frente hasta ahora a la crisis. Criticó duramente la manera individualista en que los gobiernos tomaron medidas, sin que éstas fuesen consensuadas con sus vecinos y socios, perdiendo así poder y provocando a veces todavía más inconvenientes a los ya existentes.

“Necesitamos más Europa, no menos Europa”, declaró Belka en clara alusión a que las medidas económicas en estos momentos, y de cualquier índole en otras circunstancias, deben ser tomadas en conjunto y no aisladamente dentro del marco de la Unión Europea, para evitar desajustes y pérdida de eficacia de las mismas.

Los economistas del Fondo repiten hasta el cansancio sus recetas para salir de la crisis: más planes de rescate, algo en lo que muchos gobiernos no están de acuerdo, y sobre todo un saneamiento profundo del sistema bancario europeo.